Karakteristik Sistem Pre Project Selling Perumahan Ditinjau Dari Asas Keseimbangan

Maria Rosalind, Retno Dewi Pulung Sari

Sari


Tujuan dari penelitian ini untuk mengetahui karakteristik dan penilaian terhadap sistem pre project selling perumahan berdasarkan asas keseimbangan pasca diundangkannya Peraturan Pemerintah (PP) No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas PP No. 14 Tahun 2016 tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman. Penelitian menggunakan metode yuridis normatif dengan fokus pengkajian tekstual terhadap tulisan atau teks hukum. Sementara, pendekatan penelitian yang digunakan yaitu pendekatan kasus untuk membantu memahami penerapan norma hukum dalam praktiknya. Hasil penelitian menunjukan bahwa karakteristik sistem pre project selling memiliki karakteristik preventif bagi konsumen sebagai bentuk perlindungan dan kepastian hukum. Namun, belum dapat dikatakan seimbang terutama terhadap tanggung jawab developer karena masih bersifat merugikan dalam beberapa aspek, sehingga menjadi kontraproduktif terhadap keberlangsungan usaha para pengembang properti. Pemerintah diharapkan lebih peka dengan memperhatikan kembali hak dan kewajiban developer yang juga perlu diperjelas dan dilindungi, sehingga kepastian hukum dapat dirasakan semua pihak dalam kegiatan jual beli properti.


Kata Kunci


Pre project selling; perumahan; kepastian hukum

Teks Lengkap:

PDF

Referensi


Buku:

Isnaeni, Moch. (2016). Pengantar Hukum Jaminan Kebendaan. Surabaya: Revka Petra Media.

Nasution, B. Johan Nasution. (2008). Metode Penelitian Ilmu Hukum. Bandung: Penerbit Mandar Maju, 2008.

Jurnal:

Aswin, Ujang & A. Prasakti. (2020). Kajian Yuridis Permasalahan Mega Proyek Meikarta Berdasarkan Perda Kabupaten Bekasi No. 12 Tahun 2011. Jurnal Kewarganegaraan, 4(1), 22.

Bhakti, Rizki T. Anugrah. (2019). Perlindungan Hukum Konsumen Properti atas Sistem Pre Project Selling di Kota Batam. Jurnal Cahaya Keadilan, 7(1), 234-235.

Dewi, Ni Made Trisna. (2020). Perlindungan Hukum bagi Developer yang Melakukan Pengikatan Jual Beli Lahan yang Belum Dilunasi. Jurnal Hukum Positum, 5(2), 6.

Elysia, D., Pradana, Z. L., A, R. P. J., & Rahman, A. (2020). Tinjauan Yuridis Transaksi Jual Beli Properti Melalui Pre-Project Selling. Jurnal Education and Development, 8(3), 14.

Gupita, F. (2018). Pelaksanaan Asas Itikad Baik dalam Perjanjian Jual Beli Secara Online di Beteng Trade Center Surakarta. Private Law, 6(1), 179.

Hernoko, A. Y. (2016). Disertasi Asas Proporsionalitas sebagai Landasan Pertukaran Hak dan Kewajiban Para Pihak dalam Kontrak Komersial. Jurnal Hukum dan Peradilan, 5(3), 449-456.

Hijriyani, S., HS, S., & Muhaimin. (2019). Preliminary Agreement Deed of Sale and Purchase Agreement (PPJB) on Houses through House Ownership Loan (KPR) Still in the Form of Pictures. International Journal of Multicultural and Multireligious Understanding (IJMMU), 6(4), 182.

Malik, R. (2021). Dampak Hukum Peraturan Menteri PUPR No. ll/PRT/M/2019 tentang Sistem Perjanjian Pendahuluan Jual Beli Rumah Susun Terhadap Hak dan Kewajiban Pelaku Pembangunan dan Konsumen. Dharmasisya, 1(1), 487.

Mardesiska, S., Daulay, Z., &Fendri, A. (2019). Status of Sale and Purchase Agreement for Transfer of Land Right According to Indonesian Legal System. International Journal of Multicultural and Multireligious Understanding (IJMMU), 6(6), 630–631.

Nola, Luthvi Febryka. (2017). Permasalahan Hukum dalam Praktik Pre-Project Selling Apartemen. Info Singkat Hukum, IX(18), 2-3.

Prasetyo, Andik. (2020). Perlindungan Hukum Bagi Anak Pelaku Tindak Pidana. Mizan: Jurnal Ilmu Hukum, 9(1): 54.

Prasnowo, A. D., & Badriyah, S. M. (2019). Implementasi Asas Keseimbangan Bagi Para Pihak dalam Perjanjian Baku. Jurnal Magister Hukum Udayana (Udayana Master Law Journal), 8(1), 70.

Website:

Suara Surabaya. (2020). Pengembang di Surabaya Barat Minta Pemkot Segera Realisasikan Radial Road. Available online from: https://www.suarasurabaya.net/kelanakota/2020/Pengembang-di-Surabaya-Barat-Minta-Pemkot-Segera-Realisasikan-Radial-Road/. [Accessed Oct 7, 2022].

Laporan:

Kementerian PUPR. (2020). Informasi Statistik Infrastruktur PUPR 2020.




DOI: http://dx.doi.org/10.56444/jidh.v7i1.3026

Article Metrics

Sari view : 1067 times
PDF - 0 times

Refbacks

  • Saat ini tidak ada refbacks.






Jurnal Ilmiah Dunia Hukum indexed at:



Member of:



Visitors:

Tandai Penghitung

Web
Analytics